Portfolio Engineer

담당업무

• 외부 엔지니어링 서비스 제공업체의 주요 연락 창구 및 전략 파트너 역할

• 엔지니어링 기준·정책·절차 및 성과 기대치 수립, 여러 자산의 엔지니어링 팀에 대한 방향 제시와 성과 감독

• 부동산 현장 점검, 엔지니어링 감사 및 운영 검토를 통한 건물 상태·예방정비·문서화·규정 준수 평가

• 엔지니어링 인력의 채용 지원, 온보딩, 교육, 승계 계획 및 전문성 개발 지원

• 기계·전기·배관, BAS/BMS, 생명안전, 실험실 기반시설 및 수처리 시스템에 대한 기술 리더십과 전략적 감독

• BAS/BMS, 추세 분석, 경보, 일정 및 운전 시퀀스를 활용한 시스템 신뢰성·실내 환경·에너지 성능 관리

• 복잡한 문제 해결, 반복적인 시스템 장애 및 주요 사고에 대한 지원과 에스컬레이션 대응

• 정밀한 온도·습도·공기 흐름·가압 및 기반시설 신뢰성이 필요한 실험실·연구 환경 지원

• 점검, 작업 지시, 예방정비 및 규제 검사가 완료되고 문서화되도록 감독

• OSHA, NFPA, ASHRAE, 환경 규정 및 현지 건축 규정 준수 감독, 비상 대응과 중대 사고 시 상위 지원 역할

• 다년간의 자본 계획, 장비 교체 전략, 제어 시스템 개선, 기반시설 현대화 및 에너지 프로젝트 수립 지원

• 프로젝트 범위·예산·수명주기 분석·투자수익 평가·시운전 및 운영 준비 계획 지원

• 임차인 개선 공사 및 건설 계획을 엔지니어링 기준, 운영 요건, 유지관리성, 생명안전 및 장기 자산 전략 관점에서 검토

• 설계·시공·인계 과정의 운영 위험 검토, 완공 도면·운전 시퀀스·장비 매뉴얼·교육 자료 등 인계 문서 관리

• 건물 시스템 최적화, 에너지 벤치마킹·보고 및 ENERGY STAR, LEED, Fitwel, WELL 인증 지원

• 운영 예산·공공요금 예측·수선 및 유지관리 계획·자본 예산 지원, 엔지니어링 제안서·계약·서비스 약정·송장 기술 검토

• 엔지니어링 및 전문 서비스 업체의 성과 감독, RFP 작성·업체 선정·협상 지원

• 임차인 투어 참여, 기술 실사 및 기반시설 문의 대응, 임차인 개선 계획과 건물 수용 능력 검토 지원

자격요건

• 상업용 부동산 엔지니어링, 시설 엔지니어링 또는 건물 운영 경험

• 생명과학·의료 사무실·생명공학·실험실·제약 또는 기타 핵심 환경 관련 경험

• 다중 사이트 운영, 대규모 복합 자산 또는 외부 엔지니어링 제공업체 리딩 경험

• 중앙 HVAC 플랜트, 실험실 HVAC, BAS/BMS, 전력 배전, 비상 전원, 생명안전, 수처리, 실험실 기반시설 및 CMMS 업무 흐름에 대한 지식

• OSHA, NFPA, ASHRAE 표준, 현지 규정, 환경 규제 및 생명과학 운영 요건에 대한 이해

• CMMS 및 BAS/BMS 플랫폼, Microsoft 365, Excel, Teams, SharePoint, 에너지 분석·보고 도구 활용 능력

• 담당 포트폴리오 시장 내 현지 출장 가능

• 엔지니어링 리더십과 기술 전문성, 전략적 사고, 포트폴리오 관리, 품질 보증, 인력 코칭, 자본 계획, 안전·규정 준수 및 위험 관리 역량

• 협력사 관리, 재무 이해, 이해관계자 소통, 기술적 문제 해결 및 임차인 서비스 역량

우대사항

• CFC/EPA 608 Universal

• Wastewater Operator License

• Certified Energy Manager(CEM)

• SMA 또는 SMT

• LEED AP

• 칠러·보일러·BAS·제어 관련 제조사 교육

• 실험실 안전 또는 관련 기술 교육

보상

• 연봉 $220~250k

• 현금 인센티브

마감기한

상시채용