Senior Data Center Acquisition Manager

담당업무

• 데이터센터 용량 거래의 발굴, 평가, 구조화, 협상 및 실행

• 코로케이션 임대, powered-shell 및 build-to-suit, 개발 파트너십, 직접 부동산 인수, 전략적 투자 검토

• LOI, 임대차계약, 개발계약, 매매계약, 독점계약, 신용보강 구조 및 상업 조건 협상

• NPV, IRR, ROI, TCO, 현금흐름, 민감도 및 시나리오 분석을 활용한 재무 모델 구축·검토

• 투자위원회 및 경영진 승인 자료 작성과 전략적 타당성, 가치평가, 경제성, 위험 및 대응방안 제시

• 부지 확보, 권리관계, 인허가, 개발 일정, 전력 공급, 광섬유 연결성, 건설 준비도 및 거래상대방 역량에 대한 실사

• 거래상대방, 자본구조, 금융계획 및 신용도 평가와 계약·재무·구조적 보호방안 제안

• 법무, 재무, 세무, 자금, 회계, 엔지니어링, 운영, 공급망 및 정부관계 부서와의 교차 기능 협업

• 시장 조사와 경쟁 분석을 통한 우선 시장, 가격 및 상업 조건 벤치마킹과 인수 파이프라인 구축

• 개발사, 임대인, 운영사, 자문사, 대주단, 투자자 및 공공 부문 이해관계자와의 외부 관계 관리

• 인수·투자 파이프라인, 데이터룸, 의사결정 로그 및 보고 대시보드 관리

• 실행된 거래의 개발·준비 단계 모니터링과 일정 이탈, 상업적 해결책 및 완화계획 관리

• 글로벌 데이터센터 용량, 인프라 투자 기회 및 파트너십 전략 관련 전략 분석과 경영진 브리핑 지원

자격요건

• 데이터센터 인수, 상업용·산업용 부동산, 인프라 투자, 기업개발, 투자은행, 본인자본 투자 또는 사업개발 경험

• 복잡한 상업 계약의 협상·구조화 또는 실사부터 실행까지의 거래 주도 경험

• 기업금융 개념과 NPV, IRR, ROI, TCO, 현금흐름, 민감도 및 시나리오 분석을 포함한 고급 재무 모델링 역량

• 교차 기능 실사 조정 및 경영진·투자위원회 대상 거래 추천안 발표 경험

• 복잡한 정보를 명확한 인사이트와 경영진 수준의 추천안으로 정리하는 서면·구두 커뮤니케이션 역량

• 변화하는 글로벌 환경에서 여러 거래와 우선순위를 관리하는 판단력과 세부사항 관리 능력

• 데이터센터, 전력, 냉각, 광섬유, 건설 및 운영 요건에 대한 상업적 이해

• 상업 계약서 검토 및 법무 자문과의 문서 수정 협업 능력

• 고급 Excel 및 PowerPoint 활용 능력

• 국내외 출장 최대 25% 가능

우대사항

• MBA, JD 또는 관련 대학원 학위

• 데이터센터 시장, 부지 선정, 임대차 구조, 개발 경제성, 미션 크리티컬 인프라 및 하이퍼스케일 제공 모델에 대한 깊은 이해

• 데이터센터 임대차, 개발 파트너십, 부동산 인수, 구조화 투자, 합작투자 또는 신용보강 구조 경험

• 거래상대방 신용도, 프로젝트 파이낸싱, 자금 조달 내역, 자본 스택 및 위험조정 수익률 평가 경험

• Power BI, Tableau 또는 유사 분석 도구 활용 경험

• 하이퍼스케일, 클라우드, GPU 또는 AI 인프라 생태계에 대한 이해

근무환경

• 빠르게 변화하는 글로벌 환경에서의 업무

• 국내외 출장 최대 25%

• 고위 경영진 및 글로벌 외부 이해관계자와의 협업

마감기한

상시채용