공간 디자인/서비스 디자인 팀장
홈즈컴퍼니
<h2>직무</h2><p>공간 디자인/서비스 디자인 팀장</p><h2>포지션 상세</h2><p>2015년 국내 첫 기업형 코리빙 모델로 시작해 현재는 주거공간 개발부터 운영, 중개 서비스까지 아우르는 ‘라이프스타일 이노베이터’로서 성장하고 있습니다. 서울 주요 도심 용산, 강남, 송파에 총 4개의 홈즈스튜디오와 2개의 홈즈리빙라운지를 운영하고 있으며, 1인 가구 생활서비스를 모아 제공하는 홈즈패밀리 멤버십 등 IT서비스와 라이프스타일을 연계한 1인 가구의 새로운 주거서비스를 개발하고 운영하고 있습니다.<br><br>홈즈컴퍼니는 부동산 데이터를 기반으로 투자·개발 의사결정을 돕는 서비스를 만들고 있으며, 매물 발굴부터 가치 평가, 프로젝트 관리까지 한 번에 해결하는 통합 플랫폼을 지향합니다. <br><br>홈즈의 공간, 서비스 디자인 팀장은 Co-living의 관점에서 사람들의 삶과 생활의 리듬에 스며드는 공간을, 브랜드라는 언어로 기획하고 실현하는 일을 합니다. 즉, 홈즈컴퍼니가 설계한 공간이 단순한 임대 건물이 아닌 홈즈의 브랜드로 기억되는 순간을 만들고 다듬는 역할을 담당하는 포지션입니다.</p><h2>주요업무</h2><p>1. 타겟 맞춤형 공간 상품 기획<br>• 홈즈컴퍼니에서 매입한 건물의 잠재력을 깊이 있게 분석하고, 입지 조건, 유동 인구, 지역 특성 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 어떤 라이프스타일의, 누가, 왜 이 Co-living 공간을 선택해야하는지 명확히 정의합니다.<br>• 건물별 핵심 타겟 고객을 구체적으로 설정하고, 그들의 라이프스타일, needs와 want, 미처 해결되지 못한 불편함 등을 심층적으로 조사하고 분석합니다.<br>• 이러한 깊이 있는 고객 인사이트를 바탕으로 공간의 구조, 매력적인 콘텐츠, 차별화된 커뮤니티, 혁신적인 서비스를 설계합니다.<br>• 홈즈의 컨셉/기획/공간상품의 가치를 명확하게 담아낸 투자 제안서를 작성하여 성공적인 투자유치를 이끌어 냅니다.<br> <br>2. 공간 브랜딩 전략 수립<br>• 개발 예정인 공간을 하나의 매력적인 브랜드 제품으로 정의하고, 브랜드의 핵심 컨셉과 철학을 공간 곳곳에 섬세하게 녹여내는 전략을 수립합니다.<br>• 공간의 핵심 메시지와 차별화된 가치, 콘텐츠, 컬러, 톤앤매너 등을 의사결정하고, 투자관계자와 고객을 설득하기 위한 커뮤니케이션 전략을 수립합니다.<br>• 디자이너, 마케터 등 다양한 분야의 전문가들과 긴밀하게 협업하여 브랜드의 일관성이 공간 경험에 투영될 수 있도록 디렉팅합니다.<br><br>3. 프로젝트 예산 및 상품 수익성 분석<br>• 홈즈가 기획한 공간이 실질적인 수익을 창출할 수 있도록 상품의 원가, 합리적인 임대 수익 구조, 효율적인 리모델링 예산, 예측 가능한 고정비와 변동비 분석을 주도합니다.<br>• 객관적인 사업성 분석(개발비용 대비 수익률, 손익분기점 등)을 통해 투자자에게 명확한 수익 모델을 제시하고 신뢰를 확보합니다.<br>• 다양한 옵션별 시뮬레이션을 통해 잠재적인 리스크를 사전에 점검하고, 매력적인 상품성과 지속 가능한 수익성 사이의 최적의 균형점을 설계합니다.<br><br>4. 프로젝트PM 및 협력사 총괄 커뮤니케이션<br>• 하나의 공간 프로젝트의 시작부터 완료까지의 전 과정을 총괄합니다.<br>• 디자이너, 시공사, 콘텐츠 제작사, 마케터 등 다양한 협력사와의 원활한 커뮤니케이션을 주도합니다.<br>• 명확한 프로젝트 일정 관리, 효율적인 의사결정 기준 수립, 변화하는 상황에 대한 유연한 대처능력을 바탕으로 기획과 실행의 균형을 능숙하게 조율합니다.<br><br>5. 공간에 대한 사용자 경험과 피드백 관리<br>• 홈즈컴퍼니에서 운영/관리하는 공간에 대한 실제 사용자의 피드백을 수집하고, 문제점을 분석하여 개선점 또는 다음 프로젝트에 반영할 힌트를 도출합니다.</p><h2>자격요건</h2><p>1. 브랜드 기획 또는 공간 기획/상품 기획 등 유관 분야에서 5~10년 이상의 실무 경험이 있는 분<br>2. 타겟 분석과 니즈 도출을 기반으로 서비스 컨셉과 공간 구조를 기획한 경험이 있는 분<br>3. 프로젝트 전반을 리드하며 다양한 이해 관계자와의 협업을 원만하게 주도한 경험이 있는 분<br>4. 고객 경험 설계와 브랜드 전략을 공간에 녹여내는 브랜드 감도와 사고력을 갖춘 분<br>5. 예산 수립 및 사업성 검토가 가능한 기본적인 수리력과 논리적 분석 역량을 갖춘 분</p><h2>우대사항</h2><p>1. 리빙/라이프스타일 브랜드, 리테일 공간, 커뮤니티 라운지 등 공간 기반 비즈니스에 대한 이해가 깊은 분<br>2. 인테리어, 건축, 디자인, 콘텐츠 등 크리에이티브 파트너와의 협업 경험이 있는 분<br>3. 작은 자산에서 출발하여 브랜드 기준을 수립하고 체계화해 본 경험이 있는 분<br>4. 감각뿐만 아니라 수요 기반의 사고와 고객 중심 마인드를 균형있게 함께 갖춘 분<br>5. 변화와 불확실성 속에서도 자기주도적으로 방향성을 제시하고 실행할 수 있는 분</p><h2>혜택 및 복지</h2><p>• 홈즈컴퍼니에서 운영하고 있는 다양한 위치의 스튜디오와 스테이를 직원할인가로 이용할 수 있습니다.<br>• 업무를 위한 최신 장비를 지원합니다.</p>
