점포개발 스페셜리스트

주요업무

[전국 오토스테이 직/가맹 출점 전략 수립 및 실행] • 전국 단위 출점 전략 및 권역별 개발 로드맵 수립 • 직영점 및 가맹점 출점을 위한 유휴부지, 상업용 토지, 개발 예정 부지 발굴 • 지역별 상권, 교통량, 유동인구, 차량 통행량, 개발계획 등을 분석하여 최적 입지 선정 • 경쟁사 및 시장 분석을 기반으로 출점 우선순위 및 입지 평가 모델 구축 • 고속도로 IC, 신도시, 대형 상업시설 인근 전략 입지 선점 [부동산 개발 및 계약 구조 설계] • 건물주, 토지주, 시행사, 공인중개사 등 외부 파트너 네트워크 구축 및 관리 • 매입, 임차, 전대차, Revenue Share(RS) 등 다양한 계약 구조 검토 및 협상 • 후보지 사업성 및 투자 타당성 분석 • 계약 체결부터 출점 완료까지 프로젝트 리딩 • 유망 부지 및 전속 매물 확보를 위한 협상 및 관계 구축 [데이터 기반 출점 전략 수립] • 상권 분석 데이터를 활용한 출점 의사결정 • 매물 및 개발 Pipeline 구축 및 운영 • 매물, 계약, 협의 조건 등 개발 DB 관리 • 권역별 출점 KPI 및 성과 분석 [유관부서 협업 및 프로젝트 리딩] • 건축, 운영, 마케팅, 재무 등 유관부서와 협업하여 출점 일정 관리 • 신규 출점 프로젝트의 사업성 검토 및 경영진 보고 자료 작성 • 프로젝트별 일정, 리스크 및 오픈 일정 관리 • 출점 이후 안정적인 운영을 위한 유관부서 협업

자격요건

• 부동산 개발, 점포개발 또는 상업용 부동산 관련 경력 5년 이상 • 상권 분석 및 출점 전략을 직접 수립한 경험이 있으신 분 • 건물주, 토지주, 시행사, 공인중개사 등 다양한 이해관계자와 협상한 경험이 있으신 분 • 부동산 계약 및 임대차 구조에 대한 이해를 갖추신 분 • 데이터를 기반으로 사업성을 분석하고 의사결정을 내릴 수 있는 분 • 엑셀 기반 데이터 분석 및 재무적 사고 역량을 보유하신 분 • 전국 단위 출장 및 현장 중심 업무가 가능하신 분

우대사항

• 프랜차이즈, 리테일, F&B 등 전국 단위 점포개발 경험 • 상업용 부동산 개발 및 특수 입지(주유소, 물류단지, 공항, 리조트 등) 개발 경험 • 토지 선매입, 개발형 임차, Revenue Share(RS) 등 다양한 계약 구조 실무 경험 • 땅야, 네이버부동산 등 부동산 데이터 플랫폼 활용 경험 • 데이터 기반 상권 분석을 통해 출점 전략 및 입지 평가 모델을 구축한 경험 • 사업성 분석, 투자 타당성 검토 및 수익성 분석 역량• 전국 단위 부동산 네트워크를 보유하신 분 [이런 분을 찾습니다.] • 직접 현장을 방문하고 부동산, 중개사, 토지주와 적극적으로 소통하는 것을 즐기는 분 • 좋은 입지를 발굴하기 위해 직접 발로 뛰며 정보를 수집하고 기회를 만들어가는 분 • 전화, 방문, 미팅 등 적극적인 영업 활동에 거부감이 없는 분 • 거절이나 실패에 쉽게 위축되지 않고 꾸준히 관계를 이어갈 수 있는 분 • 고객과 신뢰를 바탕으로 협상하면서도 계약과 출점이라는 목표를 함께 달성할 수 있는 분 • 상권 데이터와 현장 정보를 종합하여 사업성을 판단하고 의사결정할 수 있는 분 • 후보지, 계약 진행 현황, 후속 일정을 체계적으로 관리할 수 있는 분 • 여러 이해관계자(토지주, 중개사, 협력사, 내부 부서)와 원활하게 협업할 수 있는 커뮤니케이션 역량을 갖춘 분 • 목표와 성과 중심의 환경에서 빠르게 성장하고 싶은 분

기술스택

Microsoft Word, Microsoft Excel, Slack, Amaranth 10, Google Workspace AI

채용절차

서류제출 - 비대면 과제전형(1차) - 직무역량 경영진 인터뷰 (2차) - 합류협의 - 최종합격