부동산 소싱 매니저

소개

2015년 국내 첫 기업형 코리빙 모델로 시작해 현재는 주거공간 개발부터 운영, 중개 서비스까지 아우르는 ‘라이프스타일 이노베이터’로서 성장하고 있습니다. 서울 주요 도심 용산, 강남, 송파에 총 4개의 홈즈스튜디오와 2개의 홈즈리빙라운지를 운영하고 있으며, 1인 가구 생활서비스를 모아 제공하는 홈즈패밀리 멤버십 등 IT서비스와 라이프스타일을 연계한 1인 가구의 새로운 주거서비스를 개발하고 운영하고 있습니다. 홈즈컴퍼니는 부동산 데이터를 기반으로 투자·개발 의사결정을 돕는 서비스를 만들고 있으며, 매물 발굴부터 가치 평가, 프로젝트 관리까지 한 번에 해결하는 통합 플랫폼을 지향합니다. 홈즈컴퍼니의 부동산 소싱 매니저는, 부동산 비즈니스에서 능동적으로 시장 기회를 발굴하고, 거래 전에 먼저 움직일 수 있는 인재를 찾습니다. 시장에 이미 존재하는 매물만 관리하는 것이 아니라, 좋은 자산을 먼저 찾아 소유주에게 ‘매각’을 제안하고, 홈즈컴퍼니의 투자개발본부에서 거래를 구조화하고, 진행할 수 있도록 앞단에서 딜을 위한 기회를 만들어내는 역할을 통해 팀 성과를 극대화하는 역할을 수행합니다.

주요업무

1. 거래 가능성이 높은 부동산을 선제적으로 탐색합니다. • 등기부등본, 지도, 개발계획, 유동인구 등 공개 데이터를 기반으로 분석하여 시장에 나오지 않은 잠재 매물 후보군을 주도적으로 발굴합니다. • 단순 수동 중개가 아닌, “이런 자산을 거래하면 좋겠다”의 시각으로 기회를 포착하고, 제안방향을 탐구합니다. 2. 건물 소유주와의 소통을 통해 needs를 이끌어냅니다. • 전화, 이메일, 대면 방문 등을 통해 콜드 접근을 능동적으로 시도합니다. • 건물 소유주의 상황(보유하게 된 배경, 현재의 니즈, 관리 운영 이슈, 가격 기대수준)을 파악하고 거래 가능성을 현실화하기 위한 소통 구조를 설계합니다. 3. 시장 흐름과 거래 동향을 주기적으로 파악합니다. • 최근 거래 사례, 투자 트렌드, 정책 변화 등을 주도적으로 모니터링하며, 실전을 통해 딜 소싱의 감각을 고도화합니다. • 장기적으로는 전문가로서 본인만의 리서치 방식이나 네트워크를 구축합니다.

자격요건

1. 적극적으로 건물 소유주에게 콜드콜을 할 수 있으며, 새로운 관계를 개척하는데 주저함이 없는 분 2. 단순 매물 관리가 아닌 거래의 출발점이 되는 정보 수집 역량을 갖추신 분 3. 부동산 거래 전반의 흐름을 이해하고, 투자자 입장에서 사고하실 수 있는 분 4. 고객과 직접 마주하며, 제품 혹은 서비스의 가치를 전달하고 설득하여 성과를 낸 경험이 있는 분 5. 탁월한 성과가 날 때까지 전략적으로 방향을 점검하며, 끈기 있게 실행을 지속해본 경험이 있는 분

우대사항

1. 부동산 투자, 개발사의 인입팀 또는 투자 소싱팀 근무 경험이 있는 분 2. 중개 법인에서 단순 매물 등록이 아닌 매입 제안, 거래 발굴에 능동적으로 참여하고 기여해 본 경험이 있는 분 3. 지적도, 건축물대장, 용도지역 등의 해석과 활용에 익숙하신 분 4. 개발 이후의 가치 향상을 상상할 수 있고, 이를 기반으로 거래를 설계해 본 경험이 있는 분 5. 엑셀, 파워포인트 등을 활용한 기초적인 분석자료, 제안서 작성 능력을 갖추신 분

혜택 및 복지

• 홈즈컴퍼니에서 운영하고 있는 다양한 위치의 스튜디오와 스테이를 직원할인가로 이용할 수 있습니다. • 업무를 위한 최신 장비를 지원합니다.